Bản án số 42/2017/DS-PT ngày 27/9/2017

Bản án số 42/2017/DS-PT là một tài liệu quan trọng, đề cập đến tranh chấp về quyền đối với bất động sản liền kề, cụ thể là quyền về lối đi qua. Vụ việc này liên quan đến yêu cầu mở lối đi, tháo dỡ công trình trên đất và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn giải quyết.

Bạn đang tìm hiểu về Bản án số 42/2017/DS-PT? Hành Nghề Luật sẽ cung cấp cho bạn tài liệu về Bài tập luật “Bản án số 42/2017/DS-PT”, bao gồm những nội dung kiến thức chi tiết và đầy đủ về chủ đề này, từ khái niệm, quy định pháp luật đến các tình huống thực tế. Tài liệu này sẽ là nguồn tài liệu tham khảo hữu ích cho việc học tập và nghiên cứu của bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội nâng cao hiểu biết của mình! Truy cập ngay Danh mục Bài tập luật của Hành Nghề Luật để khám phá thêm nhiều tài liệu hữu ích khác: https://matranhthucthientam.com/bai-tap-luat/

Tài liệu này cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết về vụ án, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện về các vấn đề pháp lý liên quan. Các quy định pháp luật về quyền sử dụng đất, quyền về bất động sản liền kề, yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đường đi qua, tháo dỡ tường, bồi thường thiệt hại sẽ được trình bày rõ ràng.

Khái Niệm Về Quyền Đối Với Bất Động Sản Liền Kề Và Các Vấn Đề Pháp Lý Liên Quan Trong Bản Án Số 42/2017/DS-PT

Khái Niệm Về Quyền Đối Với Bất Động Sản Liền Kề

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền của chủ sở hữu bất động sản được sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để đảm bảo các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù nếu không có thỏa thuận khác. Quy định này được ghi nhận tại Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015.

Các Vấn Đề Pháp Lý Được Giải Quyết Trong Bản Án Số 42/2017/DS-PT

Bản án số 42/2017/DS-PT của Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn giải quyết các vấn đề pháp lý sau:

1. Tranh chấp về lối đi qua bất động sản liền kề: Bà Hoàng Thị D khởi kiện yêu cầu anh Lý Văn S mở lối đi hợp lý cho gia đình bà qua thửa đất số 304 do anh S là chủ sử dụng, vì thửa đất số 267 của gia đình bà D bị vây bọc bởi các thửa đất khác, trong đó có thửa đất của anh S.
2. Yêu cầu tháo dỡ công trình trên đất: Bà D yêu cầu anh S tháo dỡ 02 bức tường đã xây bịt kín lối vào thửa đất số 267.
3. Yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bà D yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ anh S đối với phần diện tích đất mở lối đi.
4. Giải quyết yêu cầu kháng cáo của anh Lý Văn S: Anh S kháng cáo yêu cầu bà D bồi thường giá trị đất mở lối đi cao hơn và bồi thường giá trị hai bức tường.
5. Vấn đề án phí: Xác định mức án phí dân sự phúc thẩm và nghĩa vụ chịu án phí của các bên.

Tóm Tắt Nội Dung Và Diễn Biến Của Bản Án Số 42/2017/DS-PT

Nguyên Đơn, Bị Đơn Và Người Kháng Cáo

• Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị D.
• Bị đơn: Anh Lý Văn S.
• Người kháng cáo: Anh Lý Văn S.

Nội Dung Vụ Án Và Quá Trình Giải Quyết

• Thửa đất số 267, diện tích 633m2, do gia đình bà Hoàng Thị D sử dụng, bị vây bọc bởi các thửa đất số 305, 304, 309.
• Năm 2016, anh Lý Văn S xây nhà để xe, bịt kín đường vào thửa đất số 267.
• Bà D khởi kiện, yêu cầu anh S mở lối đi, tháo dỡ 02 bức tường và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh S.
• Tòa án sơ thẩm (Bản án số 06/2017/DS-ST) quyết định:
  • Buộc anh S mở lối đi 20,6m2 qua thửa đất 304 cho bà D.
  • Bà D bồi thường cho anh S 2.060.000 đồng giá trị đất.
  • Anh S tháo dỡ 02 bức tường, bà D không phải đền bù.
  • Không chấp nhận yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh S.
• Anh S kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu:
  • Không đồng ý mở lối đi chung.
  • Nếu mở lối đi, yêu cầu bà D bồi thường 13.000.000 đồng giá trị đất và 700.000 đồng/m2 giá trị hai bức tường.
• Tòa án phúc thẩm (Bản án số 42/2017/DS-PT) quyết định:
  • Không chấp nhận kháng cáo của anh S.
  • Giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Phân Tích Quyết Định Của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Lạng Sơn Trong Bản Án Số 42/2017/DS-PT

Nhận Định Của Tòa Án Về Yêu Cầu Mở Lối Đi Của Bà Hoàng Thị D

Tòa án nhận định yêu cầu mở lối đi của bà D là có căn cứ, phù hợp với Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015. Thửa đất của bà D bị vây bọc, không có lối đi ra đường công cộng. Việc anh S xây dựng công trình đã chặn lối đi duy nhất của bà D. Do đó, anh S có nghĩa vụ mở lối đi cho bà D qua thửa đất của mình.

Xem Xét Kháng Cáo Của Anh Lý Văn S Về Vấn Đề Bồi Thường

Tòa án phúc thẩm bác kháng cáo của anh S, giữ nguyên mức bồi thường 2.060.000 đồng mà tòa sơ thẩm đã tuyên. Tòa án cho rằng mức giá này phù hợp với bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành. Việc anh S yêu cầu bồi thường theo giá thị trường (5.000.000 đồng/m2) là không có căn cứ.

Quyết Định Về Việc Tháo Dỡ Hai Bức Tường

Tòa án buộc anh S tháo dỡ hai bức tường do đã xây dựng trên phần đất mở lối đi cho bà D. Việc xây dựng này là trái phép, cản trở quyền sử dụng đất của bà D. Do đó, bà D không có nghĩa vụ bồi thường giá trị hai bức tường cho anh S.

Đánh Giá Tính Hợp Lý Và Những Điểm Chưa Hợp Lý Trong Quyết Định Của Tòa Án

Những Điểm Hợp Lý Trong Quyết Định Của Tòa Án

• Bảo vệ quyền lợi chính đáng của bà D: Quyết định của tòa án đã đảm bảo quyền có lối đi hợp lý của bà D, phù hợp với quy định của pháp luật.
• Mức bồi thường hợp lý: Mức bồi thường 2.060.000 đồng dựa trên bảng giá đất của UBND tỉnh là phù hợp, đảm bảo quyền lợi của anh S.
• Xử lý nghiêm hành vi vi phạm: Việc buộc anh S tháo dỡ hai bức tường xây trái phép là cần thiết, thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật.

Những Điểm Chưa Hợp Lý Trong Quyết Định Của Tòa Án

• Viện dẫn điều luật chưa chính xác ở bản án sơ thẩm:
  • Tòa án sơ thẩm căn cứ vào khoản 9 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật Dân sự 2015 là không phù hợp.
  • Điều 26 quy định về quyền có họ, tên, không liên quan đến tranh chấp đất đai. Hơn nữa, Điều 26 không có khoản 9.
  • Điều 35 quy định về quyền hiến, nhận mô, bộ phận cơ thể người, không liên quan đến vụ án. Khoản 1 Điều 35 không có điểm a.
• Chưa xem xét đầy đủ giá trị thị trường của đất:
  • Theo điểm c khoản 1 Điều 112 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 2 Thông tư liên tịch số 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC, việc định giá đất phải phù hợp với giá thị trường.
  • Hội đồng định giá xác định giá đất là 5.000.000 đồng/m2, tương đương 13.000.000 đồng cho 20,6m2. Tòa án cần xem xét giá trị này khi quyết định mức bồi thường.

So Sánh Bản Án Số 42/2017/DS-PT Với Bản Án Số 143/2018/DS-ST Về Tranh Chấp Liên Quan Đến Bất Động Sản Liền Kề

Giới Thiệu Bản Án Số 143/2018/DS-ST

Bản án số 143/2018/DS-ST của Tòa án nhân dân huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre giải quyết tranh chấp về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề. Nguyên đơn yêu cầu bị đơn (ông Phan Thanh N1) tháo dỡ đập ngăn rạch, khôi phục dòng chảy để đảm bảo việc cấp, thoát nước cho các hộ dân trong khu vực.

Điểm Giống Nhau Giữa Hai Bản Án

• Cùng giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản liền kề: Cả hai bản án đều liên quan đến việc sử dụng bất động sản liền kề để đảm bảo nhu cầu thiết yếu (lối đi và cấp, thoát nước).
• Bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc: Tòa án đều chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc chủ sở hữu bất động sản liền kề phải tạo điều kiện cho việc sử dụng bất động sản của họ.
• Áp dụng Điều 254 và Điều 252 Bộ luật Dân sự 2015: Cả hai bản án đều viện dẫn các quy định về quyền đối với bất động sản liền kề trong Bộ luật Dân sự 2015.

Điểm Khác Nhau Giữa Hai Bản Án

Bản án số 42/2017/DS-PT là một ví dụ điển hình về tranh chấp quyền đối với bất động sản liền kề, cụ thể là quyền về lối đi qua. Qua phân tích bản án, chúng ta có thể thấy rõ các quy định của pháp luật về vấn đề này, cũng như cách thức giải quyết của tòa án. Tuy còn một số điểm chưa hợp lý về mặt viện dẫn điều luật, nhưng nhìn chung, quyết định của tòa án đã đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đặc biệt là quyền có lối đi của chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc. Việc nghiên cứu các bản án thực tế như bản án số 42/2017/DS-PT sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về các quy định của pháp luật, từ đó áp dụng vào thực tiễn một cách hiệu quả.

Bạn muốn tìm hiểu thêm về các quy định pháp luật liên quan đến “Bản án số 42/2017/DS-PT”? Hành Nghề Luật cung cấp “[Bài tập luật] + Bản án số 42/2017/DS-PT” với những phân tích chi tiết, ví dụ minh họa và bài tập thực hành. Ủng hộ website để tải xuống tài liệu và củng cố kiến thức pháp lý của bạn.